Недвижимость
Налоговое консультирование в сфере недвижимости и строительства
Аренда, девелопмент, владение портфелем: в недвижимости именно структура определяет, какая часть дохода останется у вас.
Что это вам даёт
Частное владение, GmbH или управляющая компания — решение действует десятилетиями. Отчёты по каждому объекту вместо одной суммы по всему портфелю.
Сроки владения, амортизация и подтверждающие документы — в порядке. Дарение и наследование можно оформить только заранее.
Кого мы сопровождаем в недвижимости и строительстве
- Частные и коммерческие арендодатели
- Собственники и инвесторы в недвижимость
- Девелоперы
- Архитектурные бюро
- Строительные компании
Типичные ситуации
Где недвижимость становится дорогой
Неподходящая структура
То, что было просто с первым объектом, становится проблемой с четвёртым.
Коммерческая торговля недвижимостью
Несколько продаж за короткий срок могут полностью изменить налоговую квалификацию.
Неясное отнесение затрат
Расходы на содержание или на создание — от этого зависит немедленный вычет.
Что мы берём на себя
- Учёт и отчётность по каждому объекту
- Годовая отчётность для управляющих и коммерческих компаний
- Консультации по правовой форме до покупки
- Сопровождение продажи, передачи и наследования
- Взаимодействие с нотариусом, банком и управляющей компанией
-
Хотите поговорить сразу?
030 715 90 30
Правовая форма и структура
Частный объект в аренду, управляющая имуществом GmbH или холдинг застройщика с несколькими проектными компаниями — подходящая структура часто определяет налоговую нагрузку.
Ваши налоговые документы в цифровом формате
Фотографируйте чеки, безопасно передавайте документы и храните всё необходимое в одном месте — прямо со смартфона.
- Фотографировать квитанции
- Передавать документы цифровым способом
- Держать всё под контролем
Частые вопросы
Частые вопросы
Как проходит переход от прежней канцелярии?
После вашего согласия мы запрашиваем документы у прежнего консультанта и принимаем данные учёта. Переход возможен в любой момент, проще всего — на стыке годов.
Какие документы нужны в начале?
Для первой встречи — никакие. Для приёма дел нужны последняя годовая отчётность, текущие данные учёта и доступ к налоговой. Мы точно скажем, чего не хватает.
Нужно ли по-прежнему распечатывать документы?
Нет. Документы можно передавать в электронном виде. Если вам удобнее бумага, это тоже возможно — мы подстраиваемся под ваш бизнес.
Работаете ли вы с клиентами за пределами Берлина?
Да. Сотрудничество не зависит от места. Встречи проходят в канцелярии или онлайн — как удобнее.
Сколько стоит сопровождение?
Это зависит от объёма. После первой встречи вы получаете письменное предложение с объёмом работ и гонораром до начала работы. Вознаграждение определяется положением о вознаграждении налоговых консультантов; возможны индивидуальные договорённости. Наше вознаграждение исходит из фактического объёма работы и сложности вашего случая, а не из установленной законом минимальной ставки положения о вознаграждении налоговых консультантов.
Первая встреча платная?
Первая встреча для знакомства бесплатна. Она нужна, чтобы понять ваш вопрос и возможный объём работы.
На каких языках можно общаться?
Этот сайт доступен на немецком, английском, русском и польском. На каких языках возможно текущее сопровождение, мы уточним при первой встрече.
Что будет, если срок поджимает?
Мы следим за сроками и сообщаем заранее. Если документов не хватает, мы говорим об этом достаточно рано, чтобы осталось время.